中新網(wǎng)四川新聞6月23日電(吳平華)為切實深化訴源治理，推動群體性矛盾糾紛的妥善化解，簡陽法院將誠信調解方法與“輔調裁”一體化機制相結合，成功化解五百余件逾期辦證糾紛。

　　批案預警：司法指導關口前移

　　日前，幾名市民來到簡陽法院“和立方”審判綜合大樓，起訴某房地產公司逾期辦證，并向立案輔導員詳細介紹了糾紛產生、發(fā)展的相關情況。立案輔導員意識到，該糾紛涉及小區(qū)眾多業(yè)主，可能引起群體性糾紛，在引導當事人接受訴前調解后，立即將相關情況告知特邀調解員和速裁庭法官。

　　法官立即與調解員共同走訪涉案小區(qū)和房管部門，了解到該小區(qū)目前有起訴意愿的業(yè)主已經超過500戶。該批案件的關鍵在于，開發(fā)商賠付金額的計算。如果賠償標準不統(tǒng)一，可能引發(fā)更大的矛盾。為此，速裁法官根據(jù)逾期辦證案件審判要素，制作了《糾紛調解要素表》，列明實付購房款、房屋實際交付時間、應辦證時間、不動產登記時間、逾期天數(shù)和全額支付金額等要素，指導調解員摸清該批案件的基本法律事實，為下一步調解工作打下堅實基礎。

　　當面調解：爭議焦點當場解決

　　調解人員了解到，雙方對開發(fā)商逾期辦證的事實均無異議，但開發(fā)商以房屋驗收標準提高、疫情防控要求、雙證合一政策調整等為由提出抗辯，主張不承擔逾期辦證責任。調解工作一度僵持不下。

　　為促成調解，速裁法官主動與開發(fā)商負責人聯(lián)系，針對其抗辯理由，逐一分析法律規(guī)定，提供法院辦理的同類型案例供其參考，還就該批案件可能適用的小額速裁程序一審終審的特征進行了說明，引導其出面與業(yè)主方當面調解。

　　調解過程中，調解員以《糾紛調解要素表》列明的賠付金額為基礎，當著雙方分析了不同賠償方案的利與弊，讓雙方當事人清楚明白地了解到對權利的讓渡，心甘情愿達成調解協(xié)議。

　　司法確認：司法釋明定紛止爭

　　調解協(xié)議達成后，業(yè)主方向法院提交了司法確認申請。速裁法官詳細審查后，及時出具了司法確認裁定書，同時就司法確認的法律效力、不履行調解協(xié)議約定義務的法律后果進行了說明。

　　據(jù)了解，開發(fā)商積極籌集資金，主動履行賠償義務。目前，已足額支付三百余戶業(yè)主的逾期辦證違約金。(完)