中新網(wǎng)四川新聞4月26日電 四川省財(cái)政廳26日透露，四川省人民政府印發(fā)《關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡稱《通知》)，提出全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，明確與此相銜接的土地增值稅免征政策具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　四川省財(cái)政廳相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，總體來看，《通知》較以前政策的變化主要體現(xiàn)在全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，稅收政策不變，以推動(dòng)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“取消各類限制性措施，將推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，有利于優(yōu)化房地產(chǎn)市場供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。”該負(fù)責(zé)人表示，為落實(shí)黨的二十屆三中全會精神，國家有關(guān)部委明確要求調(diào)整或取消各類購房的限制性措施，其中包括取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。在此背景下，四川出臺《通知》明確全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)介紹，相較以前，四川省土地增值稅政策沒有變化。取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)之前，符合標(biāo)準(zhǔn)的可以免征土地增值稅；取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)之后，《通知》明確的三項(xiàng)免稅條件與四川省原普通住宅標(biāo)準(zhǔn)完全一致，對有關(guān)市(州)此前依規(guī)確定的條件與《通知》不一致的，授權(quán)市(州)人民政府確定是否繼續(xù)執(zhí)行，保持四川省房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅稅負(fù)穩(wěn)定。

　　此外，按照國家規(guī)定，高級公寓、別墅、度假村不能享受上述土地增值稅免征政策。針對網(wǎng)友關(guān)注的“公寓是否受政策影響”問題，四川省稅務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，如果公寓的性質(zhì)是商業(yè)而非住宅(例如許多40年產(chǎn)權(quán)的公寓)，就不在本次新政覆蓋范圍內(nèi)；如果公寓的性質(zhì)是住宅(例如有一些70年產(chǎn)權(quán)的公寓)，則參考政策明確的三個(gè)條件，如果符合條件就可以免征土地增值稅。

　　四川省財(cái)政廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于前后政策標(biāo)準(zhǔn)完全一致，不會影響房地產(chǎn)企業(yè)依規(guī)享受土地增值稅免征政策，以此穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)。

　　同時(shí)，此次新政也不會增加購房者相關(guān)負(fù)擔(dān)。四川省財(cái)政廳表示，由于普通居民購、賣住房不涉及繳納土地增值稅，這種調(diào)整是針對房地產(chǎn)開發(fā)商在適用優(yōu)惠政策上提供依據(jù)，不會增加購房者的負(fù)擔(dān)。

　　據(jù)悉，四川對個(gè)人購買家庭唯一住房和第二套住房，面積為140平方米及以下的，均減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。

　　在個(gè)人出售住房增值稅方面，四川將繼續(xù)執(zhí)行“個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售免征增值稅”政策。(完)