1月25日，大年初四。早上9點，張德新全家從老家德陽中江縣出發(fā)，駕車前往成都市，其目的地是位于成都市成華區(qū)的某樓盤銷售中心�！斑@幾年存了點錢，眼看娃娃也大了，準備把老家房子賣了，在成都買一套改善型住房，春節(jié)假期趁著一家人聚在一起，就到處看看房�！�

　　和張德新想法一樣的購房人群不在少數(shù)，1月25日上午10點，記者在成都市內多個樓盤進行了走訪，在熙來攘往的看房人流里，感受到了一絲屬于成都樓市“春天”的氣息。

　　迎接新春置業(yè) 樓盤“七天不打烊”

　　“雖然過年回了老家，但這幾天的電話‘辦公’一直沒停過，節(jié)后的預約看房也都排滿了�！币褟臉I(yè)三四年的鏈家經紀人呂彥告訴記者，從去年11月底開始，市場就出現(xiàn)了一些“回暖”跡象，“今年1月以來，看房的客戶更多了。從成交量來看，回升也比較明顯�！�

　　在位于成華區(qū)的首鋼璟悅里，銷售中心交織的人流讓這個2022年11月30日才開盤的樓盤有點“喜出望外”。“我們是大年初二開始營業(yè)的，客流量有點超出了我們的預期。”該樓盤相關負責人羅玉琴告訴記者，大年初二、初三，每日均迎來近二十組的客戶，讓當天僅有的兩位值班銷售忙得不可開交。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，或許正是因為正確“預判”了春節(jié)的看房潮，成都多個樓盤售樓部都開啟了春節(jié)“七天不打烊”，其中包括：中糧熙門悅著、中糧瑞府、三岔TOD·蔚瀾之城、雙流西TOD·四海云錦、天投天府公園觀瀾、中鐵卓著、華潤天府九里、華潤錦江悅府、龍湖九里璟頌等數(shù)十個樓盤。從剛需到改善、從緊湊三房到大平層，從天府新區(qū)到傳統(tǒng)五城區(qū)，提供給購房者的選擇非常多。

　　“近期返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶增多，所以我們專門推出了相應的活動。”保利地產四川相關負責人表示，成都作為四川省會、國家中心城市，經濟發(fā)展迅速，吸引了很多返鄉(xiāng)置業(yè)者，為此，保利地產在春節(jié)期間開啟了“返鄉(xiāng)置業(yè)福利派”活動，包括到店領取新春福袋、5元抵2萬優(yōu)惠券、老帶新最高可領1萬元物業(yè)費等。

　　匯集各項“利好” 成都樓市值得期待

　　烘托著假期樓市“回暖”的是各大房企給出的購房優(yōu)惠。據(jù)記者收集到的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間開發(fā)商推出了多種優(yōu)惠活動，沒有繁瑣的規(guī)則，幾乎都是直接讓利消費者——

　　龍湖在新春期間推出了100套特價房，包含九里景頌、御湖境、三千云錦、花千樾、九里熙上等熱門樓盤，另外龍湖還推出了全線房源97折的活動；成都萬科所有成都區(qū)域項目，老業(yè)主再購房額外有1%的優(yōu)惠，部分項目特價房源享受額外2%-5%優(yōu)惠；華潤置地多個項目均推出了新春送好禮活動，天府幸福里項目131㎡戶型，成交即送半年物業(yè)費，靜安府、昆侖御項目指定房源最高優(yōu)惠50萬元；新希望地產旗下樓盤，來訪均有新年抽獎活動，100%中獎；中糧大悅城房源最高可優(yōu)惠50萬元……

　　此外，給樓市再加了把“火”的是相關的利好的政策�！艾F(xiàn)階段買房對于消費者而言是一個‘劃算’的時期。”呂彥告訴記者，不論是二手房還是新房，在近期，房價都較為平穩(wěn)，同時購房貸款的利率也從此前最高點的首套房5.8%的利率回落到首套房最低4.1%的利率。

　　南睿企業(yè)相關負責人馮鈺則表示，綜觀全國，成都樓市的表現(xiàn)向來不錯，2022年前三季度表現(xiàn)穩(wěn)中有進，第四季度因受疫情影響有所回落。但隨著限購政策和房貸政策的調整，對于剛需購房者而言，是一個不小的市場刺激。雖然市場上還是存在著一些觀望情緒，但市場的逐步回暖值得期待。

　　記者 李梓溶