中新網(wǎng)四川新聞6月1日電(吳平華 鄭棟梁)被譽為“空中聚寶盆”的樓宇經(jīng)濟，是城市經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，數(shù)據(jù)顯示，成都青羊全區(qū)現(xiàn)有2000平方米以上的商務(wù)商業(yè)載體399棟，重點優(yōu)質(zhì)樓宇772萬平方米。其中，甲級及以上商務(wù)樓宇7棟、專業(yè)特色樓宇22棟，稅收超億元樓宇28棟。去年8月，青羊還獲評“2024樓宇經(jīng)濟十大活力城區(qū)”獎項。
然而，隨著時間的推移，許多樓宇因修建年代久遠、設(shè)施設(shè)備老化等問題，逐漸難以跟上時代發(fā)展的步伐，甚至面臨被淘汰的風(fēng)險�；诖�，青羊區(qū)“百樓煥新”計劃應(yīng)運而生。該計劃將對樓宇更新改造給予真金白銀支持，著力將青羊打造成為中國樓宇經(jīng)濟最具投資價值城區(qū)、中國樓宇經(jīng)濟領(lǐng)軍發(fā)展城區(qū)、中國樓宇經(jīng)濟政策引導(dǎo)示范城區(qū)。
煥新如何實施？
引導(dǎo)樓宇擴容增量、煥新提質(zhì)、聚鏈賦能
此次對外公布的“百樓煥新”計劃，提出要對全區(qū)13個項目實施擴容增量、75個項目實施煥新提質(zhì)、17個項目實施聚鏈賦能，著力提升樓宇經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量。
新樓宇建設(shè)有序推進。青羊遴選13個項目，推動樓宇擴容增量。其中，天府會客廳、蔡橋商業(yè)綜合體等4個項目將加快前期工作，水廠1956、樂活秀萬和廣場等9個項目將加快建設(shè)進度。樂活秀萬和廣場是擴容增量的代表樓宇之一，該廣場于2024年啟動整體改造以沉浸式體驗場景重構(gòu)，建設(shè)娛樂化、社交化、體驗化、個性化的消費新場景，打造“家具社交綜合體”，以滿足客群一站式購物需求、提升消費體驗。
現(xiàn)有樓宇迎來煥新提質(zhì)。青羊選定75個項目，支持樓宇改造升級。此次升級改造的樓宇，將以場景重塑樓宇內(nèi)涵、盤活存量樓宇資源，綜合采取軟硬件改造和設(shè)備更新、打造新消費場景、啟動場景升級、引入專業(yè)化機構(gòu)整體運營、建立智慧服務(wù)平臺、植入生活配套等多種手段，突出場景營造和綠色智能改造，打造“拎包入駐”和“策展辦公”空間。例如，位于光華南四路的航空國創(chuàng)中心產(chǎn)業(yè)園，將通過政務(wù)分中心、白領(lǐng)食堂、餐飲零售等10余項配套，實現(xiàn)“園區(qū)事園區(qū)辦”的服務(wù)承諾。
產(chǎn)業(yè)樓宇實現(xiàn)聚鏈賦能。青羊選取17個項目，以產(chǎn)業(yè)鏈思維提升服務(wù)能級，推動“空間載體+產(chǎn)業(yè)生態(tài)+服務(wù)配套”深度融合，構(gòu)建“一棟樓就是一個產(chǎn)業(yè)鏈，一層空間就是一個生態(tài)圈”樓宇生態(tài)。“位于槐樹街2號，竣工于1998年的原四川出版大廈，經(jīng)四川文投集團的整體改造，變身‘匯文·文化產(chǎn)業(yè)園’�！鼻嘌騾^(qū)商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人介紹，如今產(chǎn)業(yè)園已匯聚非遺、動漫、游戲、文博等多家文化領(lǐng)域企業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)正逐步構(gòu)建和完善中。
如何保障煥新？
政策激勵+專班保障推動煥新計劃落地見效
樓宇更新改造，投入資金大、持續(xù)時間長，如何提高企業(yè)的改造積極性？青羊?qū)⑦@一問題納入了重點考慮，去年年底，《青羊區(qū)關(guān)于促進樓宇經(jīng)濟及特色街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》正式出臺(以下簡稱《政策》)。
《政策》共包含5個方面12條政策措施及7條附則，條條真金白銀�！墩摺饭膭顦怯钪黧w、運營方、街區(qū)對載體開展軟硬件改造，打造高端數(shù)字樓宇、綠色產(chǎn)業(yè)樓宇，開展載體改造、“拎包入駐”精裝及大型設(shè)備有機更新，給予最高1000萬元的補貼。
政策好，更需落實到位。5月底，青羊區(qū)樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展工作專班正式成立。該專班由青羊區(qū)政府主要負責(zé)人任組長，青羊區(qū)政府辦、青羊區(qū)商務(wù)局等27個部門(街道)任成員單位。各成員單位分工合作、各司其職，統(tǒng)籌全區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展工作，研究部署重點工作任務(wù)，推動各項政策措施落地見效，協(xié)調(diào)解決重大問題。
如何保障工作專班高效運轉(zhuǎn)？青羊還建立起宣傳引導(dǎo)、會議調(diào)度、交流會商、專家支持、任務(wù)督辦五項工作制度，采取加強與媒體等機構(gòu)互動合作、搭建政企交流平臺、組建由樓宇經(jīng)濟專家等組成的專家團隊等務(wù)實措施，推動全區(qū)樓宇規(guī)模不斷壯大、載體品質(zhì)穩(wěn)步提升、產(chǎn)出效益持續(xù)增長。
“我們也將在摸清樓宇家底、明確發(fā)展定位、推動新建樓宇高端化發(fā)展、促進存量樓宇改造煥新、完善周邊配套、加強產(chǎn)業(yè)引育、提升運營水平等方面持續(xù)發(fā)力�！鼻嘌騾^(qū)商務(wù)局相關(guān)負責(zé)人透露，將力爭通過3年時間，實現(xiàn)樓宇規(guī)模體量不斷壯大、載體品質(zhì)穩(wěn)步提升、產(chǎn)出效益持續(xù)增長，努力將青羊打造成為全國一流的特色樓宇經(jīng)濟發(fā)展中心城區(qū)。(完)
