中新網(wǎng)四川新聞7月30日電�。ㄓ浾摺⒅铱。┏啥际凶〗ň�7月30日發(fā)布消息稱(chēng)，首個(gè)配售型保障性住房“錦官天府花園”項(xiàng)目即將上市，7月31日起開(kāi)啟資格申請(qǐng)通道。具有“5+2”城區(qū)戶(hù)籍或A至F類(lèi)人才資格的保障對(duì)象，可跨區(qū)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目及其他7個(gè)區(qū)域的同類(lèi)住房。
據(jù)了解，“錦官天府花園”項(xiàng)目位于四川天府新區(qū)，用地約54畝，容積率2.5，規(guī)劃13棟住宅樓共1034套房源，精裝交付且每戶(hù)配贈(zèng)地下車(chē)位使用權(quán)，銷(xiāo)售均價(jià)15060元/平方米。
申請(qǐng)需滿(mǎn)足三項(xiàng)核心條件：一是具有“5+2”城區(qū)（含天府新區(qū)、高新區(qū)等7區(qū)）戶(hù)籍或經(jīng)認(rèn)定的成都A至F類(lèi)人才資格，且具備完全民事行為能力；二是申請(qǐng)人及家庭成員在蓉?zé)o自有產(chǎn)權(quán)住房，且近三年無(wú)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄（含離婚析產(chǎn)）；三是未享受過(guò)政策性住房或已按規(guī)定騰退。
資格申請(qǐng)分線(xiàn)上線(xiàn)下兩種方式。線(xiàn)上可通過(guò)“成都市住房保障服務(wù)平臺(tái)”或“天府市民云”APP辦理；線(xiàn)下需到戶(hù)籍或人才資格所在地街道辦（鎮(zhèn)政府）提交申請(qǐng)。
哪些人可以申請(qǐng)？具有5+2城區(qū)戶(hù)籍或成都市A至F類(lèi)人才資格的人才可以購(gòu)買(mǎi)。
具體來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)人需具有項(xiàng)目所在地戶(hù)籍或符合《成都市人才分類(lèi)目錄》條件并經(jīng)認(rèn)定取得人才資格，具有完全民事行為能力；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且自申請(qǐng)之日起前三年內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄（含住房離婚析產(chǎn)記錄）；申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員未享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、公租房、直管公房等政策性住房或已按規(guī)定騰退。
“這里所要求的，申請(qǐng)人需要具有項(xiàng)目所在地戶(hù)籍，指的是‘5+2’城區(qū)戶(hù)籍�！背啥际凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“項(xiàng)目所在地”指四川天府新區(qū)、成都高新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)整體范圍，而非單一項(xiàng)目所在的轄區(qū)范圍。具有“5+2”城區(qū)戶(hù)籍或人才資格的保障對(duì)象均可購(gòu)買(mǎi)7個(gè)區(qū)域的的配售型保障性住房。
目前，成都配售型保障性住房資格申請(qǐng)通道持續(xù)開(kāi)啟，受理市民資格申請(qǐng)。但不少市民仍對(duì)選房排序、能不能上市交易等問(wèn)題心存疑問(wèn)。
前述負(fù)責(zé)人表示，選房順序按積分高低確定，市民購(gòu)入配售型保障性住房后，不得變更為商品住房上市交易。
取得購(gòu)房資格后，需在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售時(shí)以積分結(jié)果作為選房的先后順序。配售積分則通過(guò)主申請(qǐng)人戶(hù)籍、社保年限、人才類(lèi)別、烈士遺屬、勞動(dòng)模范、道德模范等要素確定，并根據(jù)主申請(qǐng)人積分高低確定選房順序。
同時(shí)，為保障職住平衡，保障對(duì)象具有單一項(xiàng)目所在地戶(hù)籍、社保的按文件計(jì)算積分；保障對(duì)象戶(hù)籍和社保不在所購(gòu)項(xiàng)目區(qū)域的，戶(hù)籍和社保不計(jì)算積分，其他積分因素項(xiàng)按文件計(jì)算積分。
此外，配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，嚴(yán)禁購(gòu)房人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等任何方式將保障性住房變更為商品住房上市交易。如需退出保障性住房，在滿(mǎn)足特定條件后，可面向取得資格的保障對(duì)象內(nèi)部流轉(zhuǎn)或由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)回購(gòu)。（完）
