1月5日，成都商報-紅星新聞記者從成都市政府網(wǎng)站獲悉，為深化國際化營商環(huán)境改革創(chuàng)新，進一步方便群眾和企業(yè)辦理不動產登記，成都市政府印發(fā)了《成都市進一步優(yōu)化不動產登記領域營商環(huán)境實施方案》(以下簡稱《方案》)。

　　根據(jù)《方案》所制定的工作目標，成都將開展十項任務。具體包括試點開展具備條件的新建商品房項目“交房即交證”服務；將深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產登記”，全面實施預告登記，優(yōu)化“一窗受理”平臺功能，推廣實施不動產登記、交易和繳稅線上線下“一窗受理、并行辦理”。

　　具體而言，申請“交房即交證”服務的項目，房地產開發(fā)企業(yè)在商品房預售時，與購房業(yè)主簽訂“交房即交證”相關協(xié)議，并約定“交房即交證”有關義務和責任，申請預告登記時一并提交辦理轉移登記材料；稅務部門提供網(wǎng)上核稅繳稅功能，在登記前出具完稅憑證；房屋測繪審核部門及時完成測繪成果審核及入庫；不動產登記機構及時完成首次登記，交房時完成分戶轉移登記，實現(xiàn)“交房即交證”。根據(jù)《方案》，2021年3月底前，成都全市實施“交房即交證”項目要達到20個以上。

　　此外，《方案》還提出，將推進不動產登記線上線下一并辦理。這一方面，成都將深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產登記”，優(yōu)化不動產登記“一窗受理”綜合服務平臺線上辦理功能，拓展業(yè)務受理范圍、合并相近業(yè)務，全面提升系統(tǒng)運行穩(wěn)定性，有效提升不動產登記、交易和繳稅線上線下“一窗受理、并行辦理”效率。

　　不動產交易 推廣區(qū)塊鏈技術

　　《方案》提出，將深化不動產登記“銀政互通”服務。在這一方面，將不動產登記服務延伸到銀行網(wǎng)點，設立銀行不動產綜合服務點，銀行客戶在辦理貸款的同時可一并在線申請不動產抵押登記，實現(xiàn)不動產抵押登記全程不見面服務。拓展“銀政互通”服務銀行范圍，申請人可在成都市域外銀行業(yè)金融機構異地網(wǎng)上申請不動產抵押登記，不受不動產登記地域限制。

　　將推廣使用電子證照及電子材料。在這一方面，成都將積極推廣不動產登記電子證照應用服務，核發(fā)符合國家標準的電子證書證明；在不動產登記服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明；將通過共享獲得的信息以及當事人提交的電子材料作為不動產登記辦事依據(jù)。

　　此外，成都還將在不動產登記領域推廣應用區(qū)塊鏈技術。將推廣利用區(qū)塊鏈技術實現(xiàn)不動產交易、稅款征收、戶籍人口、營業(yè)執(zhí)照、房屋測繪、司法判決等信息共享應用，保障部門間數(shù)據(jù)共享的完整、有效、可追溯和權威可信。

　　預售登記 可異地網(wǎng)上申請

　　《方案》提出，將不斷延伸拓展登記信息網(wǎng)上查詢服務。在這一方面，將實現(xiàn)不動產登記信息網(wǎng)上查詢全覆蓋，申請人可異地網(wǎng)上查詢不動產登記資料，不受不動產登記地域限制；將與住建、公安、稅務、金融、法院等部門加強信息共享，為抵押貸款、積分落戶、子女入學、強制執(zhí)行提供便利。

　　《方案》提出，還將推進不動產登記便民服務。將優(yōu)化不動產登記“一窗受理”綜合服務平臺，實行水電氣與不動產登記業(yè)務線上線下聯(lián)動辦理。權利人可在“一窗受理”窗口同時申請水電氣過戶，不動產轉移登記完成后，登記結果同步共享給水電氣等部門后臺辦理相關業(yè)務。將在不動產登記辦證服務大廳設立水電氣業(yè)務聯(lián)辦窗口，由水電氣等單位工作人員入駐聯(lián)辦窗口，開展受理服務和業(yè)務咨詢。

　　《方案》還提出，將結合成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設，推進不動產登記預告、查詢、抵押業(yè)務“跨省通辦”；成都市一般登記業(yè)務辦理時間全部壓縮至2個工作日以內，企業(yè)間存量非住宅轉移登記90分鐘內辦結等等。

　　成都商報-紅星新聞記者 王垚