中新網(wǎng)四川新聞5月22日電    從高速增長到高質量發(fā)展，時代的要求正在倒推中國新一輪的城市更新。

　　作為長江經(jīng)濟帶上游的特大城市，錨定國家中心城市、長江經(jīng)濟帶核心城市和國際大都市定位的成都，自2017年以來便明確進入了留改建并舉、系統(tǒng)性更新、高質量發(fā)展的城市有機更新階段。

　　成都緣起錦江，而在錦江畔、望江公園對岸，有著兩棟222米地標建筑，它是成都人曾引以為傲的“全球首座阿瑪尼藝術公寓”，本應承擔更新成都一環(huán)顏值風貌、生活方式的角色，卻因種種問題多年停滯不前。

　　但就在去年，我們關注到原阿瑪尼藝術公寓突然改名為“宸嘉·嘉佰道”，還未進行深度走訪，今年3月，一則訊息涌現(xiàn)就于各大官媒之上：成都嘉佰道完成竣工備案！而這一“備案”，遲到了近10年。同時這也意味著，一直以來項目最大的桎梏被取掉，交付在望；長期被冠以城市更新地標的完整成型，也正式提上日程。

　　歷經(jīng)折戟后引入宸嘉發(fā)展，

　　昔日“阿瑪尼”預計明年6月陸續(xù)交付

　　抬眼百年川大、望江公園，對望“339”天府熊貓塔，一個地處成都一環(huán)自出世便光環(huán)加身的項目，你很難相信它會在長達7年的時間蒙著“爛尾”的陰霾，也同樣很難想象就在近一年的時間內又迎來轉機、重獲新生。我們通過實地走訪，試圖去還原這一歷程，以求獲得如今名為“嘉佰道”的真實境況。

　　成都嘉佰道的前身，正是曾經(jīng)聲名赫赫的“阿瑪尼藝術公寓”。從2013年米蘭官宣，到2016年公開發(fā)售，再到2017年陷入停工風波至今，一直站在聚光燈之下，這也讓去年接手該項目的宸嘉發(fā)展一度感到壓力倍增。但出于對成都這座城市的極度看好，對該項目的極度惋惜，也基于對其自身的資金、資源實力自信，宸嘉發(fā)展入局，將原“阿瑪尼藝術公寓”改名為“宸嘉·嘉佰道”。

　　值得注意的是，錦江區(qū)是成都的“門面”，而這樣一個城市級項目則是門面中極具標識性的存在，自然也離不開錦江區(qū)政府的關注和大力支持。從決心盤活優(yōu)質城市資產開始，其成立專班，精準對接到宸嘉發(fā)展，給予了相當優(yōu)越的政策支持和政務服務，同時也督促宸嘉發(fā)展對項目進行“深度盤活”“品質改造”，真正激發(fā)錦江區(qū)的經(jīng)濟活力，為錦江區(qū)的面貌負責、為錦江區(qū)的人民謀福祉。

　　截至目前，嘉佰道除阿瑪尼先生親自參與設計的“蘭草”立面外，其余肉眼可見的地方已全然沒有“阿瑪尼”影子。成都嘉佰道相關負責人表示：“這是公司斥資上千萬對室內、電梯間和園林再到大門全部拆除重建，讓項目更貼合當下審美和住居�！�

　　據(jù)宸嘉發(fā)展相關負責人介紹，項目還邀請到了圈內頂級的室內設計師戴昆及頂級設計團隊HWDC對室內空間進行了重新設計。他表示，通過統(tǒng)一的規(guī)劃、精心的設計和高標準的建設，一個超越“阿瑪尼”的全新高奢地標將屹立在世人面前。

　　內部升級改造的同時，宸嘉發(fā)展沒有忘記，解決項目的根本問題，才是此前業(yè)主以及更多看好嘉佰道的人士想要的結果。據(jù)接近人士透露，除了開頭獲得的“成都嘉佰道完成竣工備案”的消息之外，困擾項目多年的房源抵押問題，也得到了解決。

　　就在近期，宸嘉•嘉佰道首批300余套房源，已順利解抵。據(jù)了解，目前宸嘉•嘉佰道已開始批量精裝進場，后續(xù)解抵工作也在持續(xù)推進中，預計將在明年6月陸續(xù)交付。

　　這對既往業(yè)主無疑是“柳暗花明又一村”的情景。曾在憤怒、失落中徘徊的北京業(yè)主王先生表示，其實不少業(yè)主都是來自各行各業(yè)的知名人士，其中不乏娛樂圈明星等，當年都是抱著看好成都的心態(tài)下定原“阿瑪尼藝術公寓”，但多年過去，本以為已經(jīng)“無望”，沒想到在近一年時間里這么快就迎來轉機，應當感激錦江區(qū)和嘉佰道的“救贖”，成都仍然將是其未來的長居地之一。

　　這一消息也迅速傳遞并反應至市場端口——宸嘉•嘉佰道首次開盤就大獲成功，在均價5.5萬元/平米，甚至部分房源高達6.5萬元/平米“天花板”的單價之下，首開勁銷203套。就在五一假期期間，項目更是創(chuàng)下5000萬元的銷售業(yè)績，為項目一掃以往的陰霾。

　　這種成績，并非僅相對于其自身而言，前文所及，身處一環(huán)的地標型項目，是能夠代言城市、攜領城市的存在，它身上投射的燈光也讓它必須時刻緊繃，并將長期主義貫徹到底，于是關于城市更新的話題也不斷在此展開，使之成為大眾眼中的范例。

　　成都大力推進城市更新的語境下，

　　嘉佰道扮演了怎樣的角色？

　　4月26日，第三屆公園城市論壇和第六屆國際城市可持續(xù)發(fā)展高層論壇在蓉召開。其中，城市更新作為論壇的一項重要議題，成都市住建局副局長王建新進行了一系列發(fā)言。

　　論壇上王建新表示，成都已進入公園城市引領的城市革新階段，城市更新也進入了留改建并舉、系統(tǒng)性更新、高質量發(fā)展的城市有機更新階段。

　　對于成都來說經(jīng)過改革開放以來40余年的高速發(fā)展，成都已逼近“空間”天花板，主城區(qū)幾近飽和，基本無新增土地可用。

　　在有限的城市規(guī)模與大片高密度建成區(qū)的背景下，成都的打造公園城市必須從存量土地出發(fā)，這也意味著，城市更新將成為打造公園城市的全新突破口。

　　另一方面，由于城市發(fā)展的不均衡，成都部分區(qū)域內充斥著大量低效使用、甚至閑置的樓宇，并飽受配套滯后、環(huán)境臟亂差等問題的困擾。

　　盤活優(yōu)質資產，自然成為了城市有機更新，發(fā)展樓宇經(jīng)濟、提升宜居品質，滿足人民美好生活需要的重要選項。

　　而前身為“阿瑪尼藝術公寓”的宸嘉•嘉佰道，作為成都市知名度最高的地標建筑之一，該項目也成為了盤活優(yōu)質資產最具標本價值和示范意義的樣本。

　　5月12日，甦上華章系列•CREDesign共享薈@成都活動在J222天際會所舉辦，現(xiàn)場匯集來自瑞安集團、仁恒置地、香港置地等近10家實力港企、30余位代表，以及KPF、RAR等知名建筑師、設計師等，以“港企新貴煥新城市力量”為題進行了討論和分享。

　　從2021年宸嘉發(fā)展入局，以不惜成本的投入進行雕琢與打磨，和團隊共同進駐成都，協(xié)同國際上優(yōu)秀的設計公司及團隊等，圍繞‘它是什么？賣給誰？怎么賣’三個問題進行破題，值此讓世界看到了宸嘉為成都帶來的生活方式新方向。

　　值得注意的是，宸嘉•嘉佰道項目為盤活優(yōu)質資產工作帶來的絕不僅于一套方法論，更多還有為區(qū)域、乃至城市的賦能。

　　在項目展示區(qū)里，宸嘉發(fā)展還落地了一個一千多平米的“嘉藝術”空間。據(jù)介紹，去年12月，成都嘉佰道“嘉藝術”首展《故鄉(xiāng)·他鄉(xiāng)》落地。近日，嘉藝術•成都又再次舉辦了以“異境”為主題的藝術展覽，展覽開放首日，就預約超5000組，觀展人次上萬。

　　可以看到，在成都城市更新的宏大敘事中，煥新后的錦江畔222米地標不斷釋放出的正向訊息，代表其已進入安全過渡期，到明年交付之際，屆時嘉佰道將又一次站在聚光燈下，接受大眾的檢驗。(完)