近兩年，關(guān)于“成都式生活”的定義，悄悄變了：“喝茶麻將遛彎”老三樣的間隙，被許多時(shí)髦的生活切片填滿——聽(tīng)演唱會(huì)、泡圖書(shū)館，看大型賽事、賞藝術(shù)展覽……2024年，百余場(chǎng)明星演唱會(huì)、十余場(chǎng)大型賽事、數(shù)百場(chǎng)藝術(shù)展在成都舉行，幾乎是“周周有活動(dòng)，月月有狂歡”。

　　而成都人的生活、消費(fèi)場(chǎng)景愈發(fā)多元且具活力的背后，其實(shí)是這座城市近年來(lái)對(duì)“以人為本”的堅(jiān)持。以公園城市理念推動(dòng)城市邏輯從“產(chǎn)城人”向“人城產(chǎn)”轉(zhuǎn)變?yōu)槭迹�高水�?zhǔn)場(chǎng)館的規(guī)劃建設(shè)，豐富公園場(chǎng)景的搭建，國(guó)際賽事、明星資源的引入……人民始終是這座城市的主角。

　　在成都，有一家同樣對(duì)“以人為本”始終念念不忘的企業(yè)，也融入了成都人的24小時(shí)生活：約朋友“早咖晚酒”的首選地成都萬(wàn)象城，市區(qū)遛彎的首選地東湖，偶像演唱會(huì)的舉辦地東安湖體育公園，朋友買(mǎi)房時(shí)第一時(shí)間跳入腦海的強(qiáng)推好盤(pán)……皆出自其手——華潤(rùn)置地。

　　2024年末之際，華潤(rùn)置地的年度壓臺(tái)大戲——未來(lái)之城六期終迎交付收官。

　　透過(guò)它，我們亦能清晰地看到華潤(rùn)置地如何用不同的身份詮釋“以人為本”：從建設(shè)到運(yùn)營(yíng)，不僅與城市戰(zhàn)略同頻共振，更真正讓人與生活成為城市的主角。

　　一、“理想家園建造者”與“公園生活運(yùn)營(yíng)方”

　　1、理想家園的建造者

　　縱觀世界，從紐約OneNYC2050到“15分鐘巴黎”，從新加坡2019年版規(guī)劃到2017-2050墨爾本規(guī)劃再到成都的公園城市……再宜居的城市，都仍在執(zhí)著地繪制“理想家園”的全新圖景：功能齊全、適宜步行、生態(tài)盎然、活力迸發(fā)，吸引著人們走出家門(mén)，去感受城市魅力。

　　而這些圖景，已在東安新城變?yōu)閷?shí)景。

　　它是一座囊括全系城市功能的步行城市，公園、居住、商業(yè)、公建配套、綠地相互穿插嵌合的形式布局，出自華潤(rùn)置地之手的東安湖公園、大運(yùn)一場(chǎng)三館、東安閣、木棉花酒店、圖書(shū)館、藝術(shù)中心、劇院、學(xué)校、鄰里中心、穿湖隧道、跨湖廊橋以及品質(zhì)社區(qū)……已悉數(shù)兌現(xiàn)。

　　于是，人們可以沿著綠意，通過(guò)步行或騎行去生活、工作、休閑。

　　它是一座活力四射的巨型公園，超5000畝東安湖公園內(nèi)，一湖、一環(huán)、七島、十二景以及二十四橋共同形成11個(gè)環(huán)形動(dòng)線，如果一天走完一環(huán)，12天才能遛出重復(fù)的感覺(jué)；銀沙灘、湖畔營(yíng)地、戲水樂(lè)園、觀鳥(niǎo)平臺(tái)等場(chǎng)地沿著約10公里湖岸線布局，月月都有不同的花卉盛開(kāi)，不同年齡段居民都能樂(lè)在其中……

　　2、公園生活的運(yùn)營(yíng)方

　　城市是“殼”，其中的生活才是靈魂。

　　東安湖的靈魂無(wú)疑是有趣的，但你可曾想過(guò)，露營(yíng)時(shí)天幕下的草坪為何總是宜人？演唱會(huì)現(xiàn)場(chǎng)何以秩序井然？藝術(shù)家的作品總能如約而至？

　　這些“隱形工作”，統(tǒng)稱為“運(yùn)營(yíng)”。在東安湖，華潤(rùn)置地開(kāi)啟了前所未有的運(yùn)營(yíng)體系：“公園+各類場(chǎng)館+住宅”一體化，2024年，63場(chǎng)演唱會(huì)、29場(chǎng)比賽、17場(chǎng)企業(yè)活動(dòng)輪番上演，其背后正是華潤(rùn)置地始終扛在肩上的重任：為成都人，營(yíng)公園生活。

　　精心運(yùn)營(yíng)之下，東安湖體育公園亦成為成都人生活理想的“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”：周末不再于商場(chǎng)的各個(gè)店鋪之間輾轉(zhuǎn)，公園漫步、湖畔露營(yíng)、逛藝術(shù)展、看演唱會(huì)、觀大型體育賽事……兩天時(shí)間怎能夠用？

　　2024年末，東安湖體育公園投用兩年后，未來(lái)之城六期終迎收官交付。

　　“先城后房”的造城邏輯之上，我們能清晰感知：華潤(rùn)置地交付的不僅是房子，更是一座公園城市與理想家園的樣本——既有大筆繪就的理想公園生活，亦有精雕細(xì)琢的豐富社群體驗(yàn)。

　　二、“社區(qū)大導(dǎo)演”與“生活操盤(pán)手”

　　在我們看來(lái)，未來(lái)之城的每一步都走得很超前，譬如“先建公園后造城”的城市開(kāi)發(fā)模式，又如“先兌現(xiàn)生活，再交付房子”的社群運(yùn)營(yíng)思維。

　　雖然今年才收官交付，但未來(lái)之城的業(yè)主們?cè)缭?年前就開(kāi)啟了“未來(lái)生活”，而彼時(shí)的華潤(rùn)置地，便是他們的生活“導(dǎo)演”。

　　2021-2022年，未來(lái)之城“共創(chuàng)熱愛(ài)計(jì)劃”“城市共創(chuàng)計(jì)劃”相繼開(kāi)啟，以豐富的共創(chuàng)內(nèi)容帶來(lái)完善且高質(zhì)量的時(shí)間體驗(yàn)。

　　這一時(shí)期，華潤(rùn)置地肩負(fù)起“組織者”的責(zé)任，以廣闊的湖域與高能的城市級(jí)配套為載體，通過(guò)東安講堂、未來(lái)跑團(tuán)、未來(lái)讀書(shū)會(huì)、未來(lái)自然課堂等一系列活動(dòng)，讓志同道合者們樂(lè)在其中，也初步形成了業(yè)主間的情感鏈接。

　　去年，“潤(rùn)比鄰”作為華潤(rùn)置地面向全國(guó)客戶的社群綜合服務(wù)品牌正式成立；今年，“潤(rùn)比鄰”成立一周年之際，其全新品牌形象也迎來(lái)正式發(fā)布：新定位、新模式、新主題——從美到美好，造房子更造生活。

　　除了未來(lái)之城之外，2024年華潤(rùn)置地戰(zhàn)略級(jí)造城新作——上璟潤(rùn)府，也成為全新“潤(rùn)比鄰”在成都最重要的社群孵化基地。

　　延續(xù)“潤(rùn)比鄰”的社群基因，上璟潤(rùn)府通過(guò)鏈接?xùn)|三環(huán)大片區(qū)的業(yè)主、社會(huì)機(jī)構(gòu)，引入親子、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)類等多元社會(huì)資源，激發(fā)業(yè)主間的情感共鳴，塑造和提升社區(qū)的生活價(jià)值。截至12月，已成立4個(gè)社群、跨界合作18個(gè)品牌、舉辦40場(chǎng)社群活動(dòng)、業(yè)主參與人數(shù)超1200人次。

　　華潤(rùn)置地以長(zhǎng)期主義的態(tài)度回歸到客戶視角，來(lái)審視并重塑陳舊的操盤(pán)邏輯，而社群運(yùn)營(yíng)，就是華潤(rùn)置地的關(guān)鍵抓手。

　　在成都，東安湖社區(qū)發(fā)展自治協(xié)會(huì)在華潤(rùn)置地的助力下已經(jīng)成立，未來(lái)他們還將在上璟潤(rùn)府嘗試開(kāi)辟更多未來(lái)社區(qū)自治的方向，讓業(yè)主成為社區(qū)的主宰者，讓社區(qū)的生活者、服務(wù)者共同繪制未來(lái)生活的圖景，也是在上璟潤(rùn)府，華潤(rùn)置地將為成都獻(xiàn)上下一個(gè)“五年驚喜”。

　　三、“城市蝶變助力者”：下一個(gè)五年驚喜，大幕已啟

　　從1.0版本的翡翠城、二十四城，讓城東誕生了真正的中心，到2.0版本的時(shí)代之城、未來(lái)之城，讓公園城市的理念于城東生根，再到如今3.0版本的戰(zhàn)略級(jí)作品——上璟潤(rùn)府，在華潤(rùn)置地助力下，“城市蝶變”數(shù)度上演。上一個(gè)五年，未來(lái)之城給成都帶來(lái)了太多精彩，那么下一個(gè)五年，華潤(rùn)置地又會(huì)帶來(lái)怎樣的驚喜？答案，就藏在其當(dāng)前在成都的最后一座大城——上璟潤(rùn)府。

　　驚喜1：將城市繁華中心推移

　　與其說(shuō)華潤(rùn)置地是“造城”，不如說(shuō)其是在造“繁華中心”——在東湖、萬(wàn)年場(chǎng)、東安湖是如此，東三環(huán)亦是如此。

　　上璟潤(rùn)府與時(shí)代之城連片為約800畝都市公園大城，在這里，華潤(rùn)置地造城模式在游刃有余的基礎(chǔ)上再進(jìn)階：一條長(zhǎng)約1.5千米的河道貫穿，內(nèi)部水域、公園、社區(qū)、道路、慢行系統(tǒng)等一體化打造，外部交通、生態(tài)、教育、商業(yè)等城市資源一應(yīng)俱全。

　　自此，東三環(huán)正式進(jìn)入集高品質(zhì)交通、商業(yè)、教育、公園、居住為一體的“中央居住區(qū)”時(shí)代，城市繁華中心向東三環(huán)位移的同時(shí)，步行+公園城市的理想生活亦觸手可及。

　　驚喜2：公園即社區(qū)

　　不同于其他項(xiàng)目“公園旁建社區(qū)”，上璟潤(rùn)府整體開(kāi)發(fā)面積達(dá)到約400畝，住宅用地僅約173畝，其余200余畝土地均是生態(tài)用地，加上內(nèi)部園林，堪稱“把房子種進(jìn)公園里”。

　　約1.5公里水系岸線布局的社區(qū)共享空間，承載起無(wú)數(shù)公園生活場(chǎng)域，成都首個(gè)自然童趣理想國(guó)——約160畝感官公園便誕生于此：10個(gè)主題區(qū)域，可認(rèn)昆蟲(chóng)、識(shí)植物，亦可觀溪水、賞花卉，還可健身、游樂(lè)……家門(mén)口有此一園，歸家又何須匆忙？

　　驚喜3：關(guān)于“理想空間”的全新答卷

　　約1.88超低容積率土地與得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢(shì)之上，上璟潤(rùn)府思考更多的是：如何進(jìn)一步拉升居住舒適度。以項(xiàng)目最新亮相的5號(hào)地塊為例：3棟疊拼+8棟小高層點(diǎn)式布局，疊拼享一線水景，小高層亦“戶戶有景，戶戶通透”。

　　產(chǎn)品設(shè)計(jì)更直接展示了華潤(rùn)置地對(duì)理想生活空間的深度探索與實(shí)踐成果。項(xiàng)目深諳三環(huán)墅居的稀缺性，因此在疊拼產(chǎn)品中采用大平層化設(shè)計(jì)，在觀景尺度、空間越階、場(chǎng)景私享、生活尊享等方面全維躍升，既維持了墅級(jí)產(chǎn)品的私密感，亦兼顧了大平層的尺度感，一舉將區(qū)域奢居天花板推上新的高度。

　　小高層戶型亦早已被打上“卷王”標(biāo)簽。譬如建面約143平方米端廳戶型，采用了180平方米及以上豪改大平層偏愛(ài)的“大端廳”，最大限度將戶外美景納入室內(nèi)；建面約172平方米戶型則植入“空中院館”，突破性設(shè)計(jì)“雙全景艙”空間，也是250平方米級(jí)以下產(chǎn)品的首例……

　　未來(lái)，在全新“潤(rùn)比鄰”的加持之下，上璟潤(rùn)府還將兌現(xiàn)更為豐富的公園生活場(chǎng)景，并走上“社區(qū)自治”的道路，將普通地產(chǎn)項(xiàng)目眼中的“不可能”變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。從某個(gè)層面來(lái)說(shuō)，上璟潤(rùn)府亦是華潤(rùn)置地這一年來(lái)成都“大動(dòng)作”的縮影：從造城模式到公園場(chǎng)景，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到社群運(yùn)營(yíng)，目之所及皆是“以人為本”——這四個(gè)字，正是華潤(rùn)置地的下面兩重身份之基石。

　　四、“市場(chǎng)引領(lǐng)者”與“周期穿越者”

　　2024年的成都樓市，華潤(rùn)置地“遙遙領(lǐng)先”——從1月到11月，始終位列成都房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)榜首之位，幾乎可以預(yù)測(cè)，全年“銷冠”亦是其囊中之物。

　　復(fù)盤(pán)華潤(rùn)置地的2024年，這位市場(chǎng)引領(lǐng)者的超級(jí)實(shí)力無(wú)比清晰地展現(xiàn)在我們眼前。

　　這一年，華潤(rùn)置地順應(yīng)時(shí)代與購(gòu)房需求的快速更迭，完成了一次又一次的“自我超越”。

　　上璟潤(rùn)府的3.0造城模式，閱天府以U型全景艙、約14平方米的空中院館形成的中央泗游動(dòng)線、曲面環(huán)幕等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，青羊潤(rùn)府的全景艙概念+空中花園創(chuàng)新設(shè)計(jì)，中環(huán)天宸的四大產(chǎn)品設(shè)計(jì)概念……從城市到社區(qū)，從產(chǎn)品到生活，展現(xiàn)出行業(yè)領(lǐng)先的創(chuàng)新能力和獨(dú)特見(jiàn)解。

　　這一年，“熱銷”成為華潤(rùn)置地的年度關(guān)鍵詞之一。

　　僅是國(guó)慶長(zhǎng)假期間，華潤(rùn)置地便創(chuàng)下超15億元銷售額，被冠以“華潤(rùn)置地”頭銜的項(xiàng)目大多“熱辣滾燙”：中環(huán)天宸首開(kāi)3小時(shí)即售罄；新川印收官批次開(kāi)盤(pán)當(dāng)日熱銷約5億；錦宸府通過(guò)復(fù)核的客戶名單就達(dá)到2608組的，憑借一己之力印證了成都豪改市場(chǎng)深不見(jiàn)底的購(gòu)買(mǎi)力……

　　這一年，華潤(rùn)置地為數(shù)千戶家庭兌現(xiàn)了理想家園。

　　未來(lái)之城六期、天府幸福里、錦官和鳴等11個(gè)項(xiàng)目迎來(lái)交付，不僅是“如期交付”，更有像天府幸福里這樣交付服務(wù)滿意度高達(dá)100%的“高品質(zhì)交付”。

　　不斷進(jìn)階的產(chǎn)品創(chuàng)造領(lǐng)先市場(chǎng)的熱度，遙遙領(lǐng)先的業(yè)績(jī)成為高品質(zhì)交付的保障，產(chǎn)品、銷售、交付就此形成完美閉環(huán)。著眼當(dāng)下，大規(guī)模土地逐步退出歷史舞臺(tái)，華潤(rùn)置地適當(dāng)放緩了大開(kāi)大合造城的步伐，將更多精力放在了造城模式的銳意求進(jìn)與示范區(qū)及產(chǎn)品空間的極致雕琢。

　　著眼未來(lái)，華潤(rùn)置地也必將在“以人為本”的路上堅(jiān)定前行：他們的下一步——社區(qū)自治，核心便是讓社區(qū)+物業(yè)+居民持續(xù)擔(dān)任城市“主角”，這無(wú)疑將是引領(lǐng)市場(chǎng)之創(chuàng)舉，亦是穿越周期的又一利器。

　　從建城市到筑生活，華潤(rùn)置地在成都的每一步，都與其“領(lǐng)先的城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商”角色吻合——不僅與成都“公園城市”同頻，亦與成都人的居住需求共振；不僅與這座城市建立起深厚鏈接，更成為成都人生命中的“不可或缺”。

　　東安湖演唱會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的歡呼聲、社群活動(dòng)中的歡笑聲、公園里的暢快呼吸聲、同行參觀示范區(qū)時(shí)的贊嘆聲、業(yè)主到家那一刻如釋重負(fù)的“我回來(lái)了”……聲聲皆是松弛與愉悅——華潤(rùn)置地對(duì)“以人為本”的念念不忘，這便是最好的“成都回響”。